Par Spyros Papachristou, Courtier immobilier résidentiel et commercial, Royal LePage Village, Agence immobilière · Mis à jour en octobre 2026

Acheter d’abord ou vendre d’abord?

C’est l’une des questions les plus fréquentes chez les familles qui veulent une propriété plus grande, et chez les propriétaires qui réduisent leur espace après le départ des enfants.

Si vous achetez d’abord :

• vous pouvez prendre le temps de trouver la bonne propriété
• vous évitez un logement temporaire
• vous pourriez avoir deux propriétés à votre charge en même temps; parlez donc de financement relais avec votre prêteur

• vous savez exactement quel montant vous pouvez consacrer à votre achat
• votre promesse d’achat est plus solide, puisqu’elle n’est pas conditionnelle à la vente de votre propriété
• vous aurez besoin d’un plan si vous n’avez pas trouvé votre prochaine propriété au moment de la signature de l’acte de vente

Et une offre conditionnelle à la vente de ma propriété?

Au Québec, la promesse d’achat permet d’inclure une condition liée à la vente de votre propriété actuelle. Elle peut vous protéger, mais les vendeurs peuvent la juger moins intéressante, surtout dans les segments de marché où la concurrence est forte.

Comment décider?

Cela dépend de votre situation financière, du marché pour chacune des deux propriétés et de votre échéancier. Nous examinerons ensemble les deux options, et votre professionnel du prêt hypothécaire pourra confirmer ce qui est possible sur le plan financier.