Par Spyros Papachristou, Courtier immobilier résidentiel et commercial, Royal LePage Village, Agence immobilière · Mis à jour en octobre 2026

Comparer les secteurs, sur l’île et hors de l’île

Ce n’est pas un marché unique. C’est un ensemble de communautés, chacune avec son propre caractère et son propre type de propriétés. Voici un aperçu pour vous aider à amorcer votre recherche.

Sur l’île

• Pointe-Claire : cadre en bordure du lac, le Village, quartiers bien établis et bon accès aux services. Desservie par la station Fairview–Pointe-Claire du REM.
• Kirkland : quartiers familiaux pratiques près de l’autoroute 40, avec sa propre station du REM.
• Dollard-des-Ormeaux : emplacement central dans l’Ouest-de-l’Île, population diversifiée et vaste choix de maisons familiales.
• Beaconsfield et Baie-D’Urfé : rues matures, grands terrains et propriétés riveraines.
• Dorval : près de l’aéroport et des autoroutes, avec des quartiers en bordure du lac et des options en copropriété.
• Pierrefonds-Roxboro : types de propriétés variés et espaces verts le long de la rivière des Prairies. Vérifiez la cartographie des zones inondables pour les propriétés riveraines (voir le guide sur les zones inondables).

Tout juste hors de l’île

• L’Île-Perrot et Notre-Dame-de-l’Île-Perrot : la vie insulaire, avec des secteurs riverains, à quelques minutes de route de l’Ouest-de-l’Île.
• Vaudreuil-Dorion : nouveaux développements, copropriétés et maisons familiales, avec accès à l’autoroute et au train de banlieue.

Un peu plus à l’ouest

• Pincourt : quartiers familiaux sur l’île Perrot, avec une gare de train de banlieue sur la ligne Vaudreuil–Hudson.
• Saint-Lazare : grands terrains, rues boisées et ambiance semi-rurale, reconnue pour son patrimoine équestre. Populaire auprès des familles qui veulent plus d’espace.
• Hudson : petite ville au caractère villageois sur le lac des Deux Montagnes, avec des propriétés riveraines et patrimoniales. Vérifiez la cartographie des zones inondables pour les propriétés riveraines.

Le REM change-t-il la donne?

L’antenne Ouest-de-l’Île du REM a été mise en service en 2026, avec les stations Des Sources, Fairview–Pointe-Claire, Kirkland et Anse-à-l’Orme. Pour bien des acheteurs, cela change le calcul du temps de déplacement. Pensez à la façon dont vous vous déplacerez au quotidien lorsque vous comparez les secteurs.

Quel secteur me convient?

Cela dépend de votre budget, de vos déplacements, des écoles et du type de propriété que vous recherchez. Résident de l’Ouest-de-l’Île, je serai heureux de discuter avec vous de votre mode de vie et du secteur qui y correspond le mieux.