Par Spyros Papachristou, Courtier immobilier résidentiel et commercial, Royal LePage Village, Agence immobilière · Mis à jour en octobre 2026

​Le regard d'un propriétaire sur l'immobilier commercial

Je ne fais pas que du courtage commercial : je suis aussi propriétaire et gestionnaire d'immeubles. Depuis plus de 20 ans, j'ai revitalisé des bâtiments industriels plus anciens, conservé des locataires à long terme et géré des immeubles à revenus résidentiels et commerciaux à travers plusieurs cycles du marché. Avant le courtage immobilier, j'ai travaillé en gestion des opérations manufacturières; je comprends donc comment une entreprise utilise réellement ses locaux.

C'est ce regard que j'apporte à chaque client commercial, que vous achetiez, vendiez, louiez ou investissiez.

Avec qui je travaille

• Les propriétaires d'entreprise qui veulent louer ou acheter leurs locaux
• Les propriétaires qui vendent un immeuble industriel, commercial ou mixte
• Les investisseurs qui achètent ou vendent des immeubles à revenus, y compris des immeubles de 5 logements et plus
• Les propriétaires à la recherche du bon locataire, et les locataires à la recherche du bon espace

​Types de propriétés

• Bâtiments industriels et entrepôts
• Espaces flexibles et industriels légers
• Espaces commerciaux et bureaux
• Immeubles à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée, logements à l'étage) 
• Immeubles à revenus résidentiels de 5 logements et plus

​Ce qu'un propriétaire regarde

Quand j'évalue un immeuble commercial, je le regarde comme un propriétaire : l'état du bâtiment et de ses systèmes, les coûts d'exploitation, les baux et les locataires en place, le zonage et les usages permis, l'accès et le stationnement et, pour un espace industriel, des éléments comme les quais de chargement, la hauteur libre et la capacité électrique. Ce sont ces éléments qui influencent la valeur d'une propriété et la façon dont elle répondra à vos besoins.

​Ma façon de travailler -

• Je commence par comprendre les objectifs de votre entreprise ou de votre investissement - Je vous fournis une analyse claire du marché et des propriétés comparables
• Je coordonne avec les professionnels dont votre transaction a besoin, comme un notaire, un avocat, un comptable, un inspecteur en bâtiment ou un consultant en environnement 
• Je négocie en votre nom et je demeure personnellement impliqué du début à la fin 

​Où je travaille

Montréal et l'Ouest-de-l'Île, notamment Dorval, Pointe-Claire, Kirkland, Baie-D'Urfé et Beaconsfield, ainsi que L'Île-Perrot, Vaudreuil-Dorion et l'ensemble de Vaudreuil-Soulanges. Service en français, en anglais et en grec. 

​Parlons de votre propriété

Que vous planifiiez une vente, cherchiez un espace ou analysiez un investissement, je serai heureux de commencer par une conversation.

"De bons conseils provenant d'une source de confiance constituent la meilleure base pour prendre des décisions immobilières éclairées."